民法典中民间房屋买卖合同不用公证生效吗

1.根据民法典，民间房屋买卖合同不公证也能生效。生效条件包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法规和公序良俗。

2.公证不是房屋买卖合同生效的必需条件，符合法定生效要件的合同，不公证也具法律效力。

3.公证可增强合同证明力。发生纠纷时，除有反证，公证合同会被法院直接作为认定事实的依据。
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结论：
民间房屋买卖合同不公证也可生效，满足法定条件即具法律效力，公证能增强证明力。
法律解析：
依据民法典，民间房屋买卖合同生效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。这意味着只要合同符合这些法定生效要件，即使不进行公证，也具有法律效力。而公证的作用在于增强合同的证明力，在日后发生纠纷时，除有相反证据足以推翻外，经过公证的合同法院会直接作为认定事实的根据。所以，虽然公证不是房屋买卖合同生效的必要条件，但能在一定程度上为合同提供更有力的保障。如果对房屋买卖合同的相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。
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1.民间房屋买卖合同即使不公证，只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件，合同即生效。公证并非其生效的必要条件，但能增强合同证明力。
2.若想降低合同履行风险，签订合同前仔细审查对方的主体资格和房屋产权情况，确保无权利瑕疵。
3.合同条款应详细明确，对双方权利义务、违约责任等作出清晰约定。
4.为保障交易安全和合同的证明力，可考虑进行公证，在纠纷发生时，经公证的合同更易被法院采信作为认定事实的依据。
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法律分析：
（1）根据民法典，民间房屋买卖合同生效无需公证，只要满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件，合同即生效。
（2）公证虽非合同生效的必要条件，但可增强合同的证明力。在后续可能出现的纠纷中，经过公证的合同，法院一般会直接作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻。

提醒：
签订房屋买卖合同应确保满足生效要件，虽不公证合同也有效，但为增强证明力可考虑公证。不同合同情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）如果签订民间房屋买卖合同，首先要确保双方都具有相应的民事行为能力，比如成年人且精神状况正常。
（二）合同中的意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等情况，双方是自愿达成协议。
（三）合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，像不能约定买卖不合法的房屋。
（四）虽然不公证合同也生效，但为增强证明力，可选择对合同进行公证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。